物流投資事業

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物流投資事業

プロフェッショナル集団が新たな価値を創造
あらゆる顧客と社会に必要とされる物流施設開発

自社開発物流施設「LogiSquare(ロジスクエア)」の不動産開発を担う物流投資事業。60年以上に渡り不動産管理事業で培ってきたテナントとの広範なネットワークを活かし、物流施設ニーズの高い用地を取得。インハウスのアーキテクト/エンジニアが主体となり、テナント企業の使い勝手を追求した物流施設の企画・発注・デザイン監修・工事監理といったコンストラクションマネジメントを担当。開発後は不動産ファンド等への売却を行い大規模なフロー収益を生み出します。
国内物流不動産のパイオニアとして、あらゆる物流企業に必要とされるプロフェッショナル物流施設を開発します。

代表的な仕事内容

  • 用地仕入

  • 開発マネジメント

  • 用地開発

  • ソーシング

  • 開発企画

  • コンストラクションマネジメント

主に扱っている倉庫タイプ

大型倉庫

Job

主な職種・仕事内容

用地仕入&開発マネジメント

自社開発物流施設「ロジスクエア」の開発プロジェクトにおける用地仕入から不動産ファンド等への売却までのプロジェクトマネジメントを担当。開発用地の探索、建設プランを含めた収支検証、リーシングと連携したテナント契約、不動産ファンドへの売却までの一連の大規模開発プロジェクトをリードします。

用地開発

自社開発物流施設「ロジクスクエア」の開発用地取得のために、中長期用地開発業務を担当。地権者・地元協議会・行政等の関係者の間に立ち、協議・事業提案を行い、事業認可等の取得の上、一段の土地として物流施設開発が可能な用地を仕上げるためプロジェクトをリードします。

収益物件仕入(ソーシング)

グループ会社が運営するマスターリースファンド「CREインダストリアルアセット投資法人」へ組み込むための収益物件の仕入を担当。物件情報の探索から候補物件の調査・収支検証・情報交渉・売買契約締結・改修工事依頼・テナント契約管理・ファンドへの売却といった一連の業務を担当します。

開発企画&コンストラクションマネジメント

自社開発物流施設「ロジスクエア」の建設プロジェクトにおける企画・発注・デザイン監修・工事監理といったコンストラクションマネジメントを担当。プラン企画から建物完成までの企画・工事全般におけるトータルプロデュースを行い、利用者にとって「使い勝手のいい」汎用性ある物件の開発をリードします。
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