マスターリース・資産活用事業

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マスターリース・資産活用事業

空室の不安を解消し、安定収益を実現
不動産のプロとして、資産の有効活用を支援

不動産オーナーとテナント企業の間に立ち、長期的にサポートを行うマスターリース事業。オーナー様が保有する倉庫・店舗といった事業用不動産を一括借り上げし、空室保証・賃貸管理・建物管理・資産価値向上のご提案等のサービスを提供しています。また、大事な資産をお守りするだけでなく、資産活用事業ではオーナー様が保有する遊休地の有効活用(新築・建替え等)や相続・資産税対策に関する不動産のお手伝い等、長期的に収益を生み出すための活用計画のご提案も行います。
不動産オーナーとテナント企業が安心して長期的に不動産を保有・利用いただけるよう、不動産コンサルティングの専門家としてサポートすることが使命です。

代表的な仕事内容

  • マスターリース契約の締結・更新

  • 賃貸管理・建物管理

  • 資産価値向上提案

  • 企画管理・施工管理

  • 資産の有効活用提案

  • 売却・購入・買換えサポート

主に扱っている倉庫タイプ

中小型倉庫

Job

主な職種・仕事内容

不動産管理

マスターリース物件(中小型倉庫・店舗等)の不動産管理・資産価値向上提案を担当。オーナーとテナントの間に入り、管理物件の各種相談対応、建物維持管理や資産価値向上のための改修提案、契約更新改定に伴う折衝・対応業務を行います。

資産活用

遊休地を保有する不動産オーナーへの資産活用提案を担当。遊休地の活用や建替えに伴う建設提案、相続・資産税対策に関する不動産のお手伝い、収益物件の購入・売却・買換におけるサポートなど、不動産に関する様々なご相談に対応します。

業務管理

マスターリース物件(中小型倉庫・店舗等)の契約データの管理や賃料等の請求・入金・支払関連業務を担当。フロントに立つ不動産管理担当と会社の会計を担当する経理部門と連携し、常に最適な処理・対応を行い、事業をサポートします。

企画管理

中小型倉庫の新築建設及びコンバージョンに伴う企画管理・工事管理を担当。資産活用やソーシング部門と連携し、建設用地の特性や遵法性を踏まえ、意匠・構造・設備のトータルバランスを考えたプロデュース/コンストラクションマネジメントを行います。

施工管理

マスターリース物件(中小型倉庫・店舗等)の建物維持管理及び資産価値向上に伴う、保守点検・修繕・営繕・原状回復・大規模改修に係る施工管理を担当。元請施工の立ち位置で、管理物件に付随した建築・設備・建機工事に関する工事提案及び協力業者の調整や工事の施工管理業務を行います。

事務設備

マスターリース物件(中小型倉庫・店舗等)の修繕・営繕・原状回復等の工事における建設工事事務を担当。工事の受発注対応から、工事データの管理を行い、また設備管理に伴う点検業者との日程調整や点検実施記録の保管・管理等の業務を行い、施工管理をサポートします。

People

この事業で活躍する人

  • 出会いを重ね、信頼を育み、価値観を広げる「趣味以上の仕事」

    マスターリース

    馬上(新卒入社)

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